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北台329檔期逾3千億專家料這2區是大黑馬	2024/03/22發佈
連續4個月全台預售揭露破萬件！北台灣房市329檔期推案預估量則是來到3140.5億元，較去年同期實際推案量成長約1171.9億元，年增59.5％，創歷史新高紀錄。不過，其中商、廠辦案占比4.6％，與去年近一成比例砍半，商辦熱度暫歇。專家分析，機捷A7、A20熱度未發酵，新竹寶山、基隆則是大黑馬。住展雜誌發言人陳炳辰表示，此況並不意外，去年房市籠罩在包括大選與平均地權條例等各種不明確性，延後推案態勢明確，且政策法令下的推案時辰壓力，都讓今年供給量翻揚毫無懸念。而今年北台灣329檔期主力放在北北桃，共2639.5億元，占了八成五的量能，其中台北市來到971億元，佔了三成，首都推案水準仍居高不下。新北市、桃園市各為857.8與810.7億元，占比27.3％與25.8％，北北桃生活圈新案齊發，豐富精彩。除了百億案台北中山、新北三重、桃園大園強勢出線陳炳辰指出，台北市在329檔期有四案預估推上百億元，包括｢達永‧新潤永吉路案｣、｢中工鳴森苑｣、｢士科大院｣，以及｢遠雄商舟｣商辦案，各自具備信義區、民生社區、北士科重劃區地段優勢，發展出量能不意外。還值得注意房市交易熱區中山區預計有5案推出，為行政區中數量之最，加總約來到90億元，顯然可見建商對市中心區域高度期望。至於新北市與桃園市則分別有指標建商長虹建設、麗寶建設於新北市林口區與桃園區小檜溪推出預計達百億元指標案，推升聲量。而去年新北市最熱地域三重區，今年將持續延燒，329檔期預計有7案推出，加總約278億元案量，最大亮點莫過於｢甲山林市政官邸3號｣、｢寶石睿岳｣、｢富麗天景｣，預期各有達50億元以上量能，增添三重區房市價值。桃園市則將目光集中在大園區，預期有5案推出，雖推案量不算大，以去年延推到此檔期的｢上順艾麗｣較為焦點，但大園區在鄰近青埔，以及航空城和客運園區話題炒熱，已為桃園市預售新案熱門地帶。別叫我二線新竹寶山、基隆暖暖大黑馬北台灣其餘縣市方面，新竹地區329檔期估推357.3億元，寶山鄉的｢宏道新竹帝寶6區｣預估有達百億元的量能，加計指標建商富宇也在寶山鄉山湖路推案，寶山鄉在此檔期的亮眼度可見一斑，受惠竹科核心地帶竹北市、新竹市的外溢與比價效益不言可喻。更值得一提的是基隆市，推案量預估122億元，此量體雖然僅是熱門縣市的一個大案量，但暖暖區的話題案｢甲山林城上城2-美麗上城｣為一大看頭，且因為近期基隆港區新案攀上高價，讓基隆市房市後市可期。陳炳辰分析，北台灣還有不少熱門地帶早先傳出將有新案表現，包括桃園市的機捷A7、A20站生活圈，和新北市與新竹地區多個重劃區，眼下還未在329檔期發酵，但下半年有美國大選、新版囤房稅上路等變數，是否趕在適逢新總統上任，或有慶祝行情的520檔期大推特推，很快就有答案。來源出處: NOWnews今日新聞記者徐銘穗

北台329檔期逾3千億專家料這2區是大黑馬

2024/03/22發佈

連續4個月全台預售揭露破萬件！北台灣房市329檔期推案預估量則是來到3140.5億元，較去年同期實際推案量成長約1171.9億元，年增59.5％，創歷史新高紀錄。不過，其中商、廠辦案占比4.6％，與去年近一成比例砍半，商辦熱度暫歇。專家分析，機捷A7、A20熱度未發酵，新竹寶山、基隆則是大黑馬。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，此況並不意外，去年房市籠罩在包括大選與平均地權條例等各種不明確性，延後推案態勢明確，且政策法令下的推案時辰壓力，都讓今年供給量翻揚毫無懸念。

而今年北台灣329檔期主力放在北北桃，共2639.5億元，占了八成五的量能，其中台北市來到971億元，佔了三成，首都推案水準仍居高不下。新北市、桃園市各為857.8與810.7億元，占比27.3％與25.8％，北北桃生活圈新案齊發，豐富精彩。

除了百億案台北中山、新北三重、桃園大園強勢出線

陳炳辰指出，台北市在329檔期有四案預估推上百億元，包括｢達永‧新潤永吉路案｣、｢中工鳴森苑｣、｢士科大院｣，以及｢遠雄商舟｣商辦案，各自具備信義區、民生社區、北士科重劃區地段優勢，發展出量能不意外。還值得注意房市交易熱區中山區預計有5案推出，為行政區中數量之最，加總約來到90億元，顯然可見建商對市中心區域高度期望。

至於新北市與桃園市則分別有指標建商長虹建設、麗寶建設於新北市林口區與桃園區小檜溪推出預計達百億元指標案，推升聲量。而去年新北市最熱地域三重區，今年將持續延燒，329檔期預計有7案推出，加總約278億元案量，最大亮點莫過於｢甲山林市政官邸3號｣、｢寶石睿岳｣、｢富麗天景｣，預期各有達50億元以上量能，增添三重區房市價值。

桃園市則將目光集中在大園區，預期有5案推出，雖推案量不算大，以去年延推到此檔期的｢上順艾麗｣較為焦點，但大園區在鄰近青埔，以及航空城和客運園區話題炒熱，已為桃園市預售新案熱門地帶。

別叫我二線新竹寶山、基隆暖暖大黑馬

北台灣其餘縣市方面，新竹地區329檔期估推357.3億元，寶山鄉的｢宏道新竹帝寶6區｣預估有達百億元的量能，加計指標建商富宇也在寶山鄉山湖路推案，寶山鄉在此檔期的亮眼度可見一斑，受惠竹科核心地帶竹北市、新竹市的外溢與比價效益不言可喻。

更值得一提的是基隆市，推案量預估122億元，此量體雖然僅是熱門縣市的一個大案量，但暖暖區的話題案｢甲山林城上城2-美麗上城｣為一大看頭，且因為近期基隆港區新案攀上高價，讓基隆市房市後市可期。

陳炳辰分析，北台灣還有不少熱門地帶早先傳出將有新案表現，包括桃園市的機捷A7、A20站生活圈，和新北市與新竹地區多個重劃區，眼下還未在329檔期發酵，但下半年有美國大選、新版囤房稅上路等變數，是否趕在適逢新總統上任，或有慶祝行情的520檔期大推特推，很快就有答案。

來源出處: NOWnews今日新聞記者徐銘穗

綠建築夯什麼？從商辦、廠房到預售屋都看得到認識台灣EEWH綠建築起源	2024/03/22發佈
據統計，全世界近40%的碳排放是由建築物產生，建築物的節能減碳勢在必行，因此在環境永續上，綠建築如今扮演關鍵角色。在愛地球的永續風潮下，擁有綠建築標章的建築物愈來愈多，從企業商辦、高科技廠房、博物館到預售屋都有綠建築認證。然而綠建築是什麼？這概念從何而來？各國對綠建築的定義「綠建築」是世界趨勢，各國名稱不盡相同，在歐洲稱為「生態建築」（Ecological Building）或「永續建築」（Sustainable Building），日本叫作「環境共生住宅」（Environmental Symbiotic Housing），美國通稱「綠建築」（Green Building），旨在追求人類的健康舒適、環境永續發展、與地球共生共榮的建築設計。據聯合國全球永續發展宣言以及1998 年於加拿大溫哥華舉行的國際會議中，對綠建築給了參考定義：在經濟與環境兩個問題中，有效率的利用僅有的資源並提出解決的方法，進一步改善生活的環境就是所謂的綠建築，演變至今除了節能、減廢又加入健康、生態概念。判斷建築物是否為綠建築的標準，就看該建築是否擁有綠建築標章。全世界已經發展出26套綠建築評估系統，最常聽到的有：1990年英國BREEAM綠建築認證、1995年美國LEED綠建築認證、1998年加拿大GBTool綠建築認證、2003年中國綠色建築標識、2003年澳洲greenstar綠建築認證、2007年德國DGNB綠建築認證等。台灣綠建築評估系統EEWH 有人以為，台灣的綠建築概念抄襲歐美標準，這是錯誤的。綠建築講究因地制宜，評估系統必須順應當地氣候風土，像台灣南部炎熱要加強遮陽散熱，北部多雨要講究通風防潮。台灣內政部從1999年開始推動綠建築標章制度「EEWH（Ecology , Energy Saving , Waste Reduction , Health）」，為全世界僅次於英國、美國及加拿大之後，第4個上路具科學量化的綠建築評估系統，同時也是目前唯一獨立發展且適用於熱帶及亞熱帶的評估系統。依據中央氣象局統計資料顯示，台灣在過去100年的平均溫度較過去上升約1~1.34度，相較於全球的0.7度高出許多，且國內的能源99％以上皆依賴進口，加上都市化人口集中的熱島現象等，在氣候異常已經近成災害的今天，綠建築的推廣刻不容緩。來源出處: Yahoo奇摩房地產編輯部蔡碧月

綠建築夯什麼？從商辦、廠房到預售屋都看得到認識台灣EEWH綠建築起源

2024/03/22發佈

據統計，全世界近40%的碳排放是由建築物產生，建築物的節能減碳勢在必行，因此在環境永續上，綠建築如今扮演關鍵角色。在愛地球的永續風潮下，擁有綠建築標章的建築物愈來愈多，從企業商辦、高科技廠房、博物館到預售屋都有綠建築認證。然而綠建築是什麼？這概念從何而來？

各國對綠建築的定義

「綠建築」是世界趨勢，各國名稱不盡相同，在歐洲稱為「生態建築」（Ecological Building）或「永續建築」（Sustainable Building），日本叫作「環境共生住宅」（Environmental Symbiotic Housing），美國通稱「綠建築」（Green Building），旨在追求人類的健康舒適、環境永續發展、與地球共生共榮的建築設計。

據聯合國全球永續發展宣言以及1998 年於加拿大溫哥華舉行的國際會議中，對綠建築給了參考定義：在經濟與環境兩個問題中，有效率的利用僅有的資源並提出解決的方法，進一步改善生活的環境就是所謂的綠建築，演變至今除了節能、減廢又加入健康、生態概念。

判斷建築物是否為綠建築的標準，就看該建築是否擁有綠建築標章。全世界已經發展出26套綠建築評估系統，最常聽到的有：1990年英國BREEAM綠建築認證、1995年美國LEED綠建築認證、1998年加拿大GBTool綠建築認證、2003年中國綠色建築標識、2003年澳洲greenstar綠建築認證、2007年德國DGNB綠建築認證等。

台灣綠建築評估系統EEWH

有人以為，台灣的綠建築概念抄襲歐美標準，這是錯誤的。綠建築講究因地制宜，評估系統必須順應當地氣候風土，像台灣南部炎熱要加強遮陽散熱，北部多雨要講究通風防潮。台灣內政部從1999年開始推動綠建築標章制度「EEWH（Ecology , Energy Saving , Waste Reduction , Health）」，為全世界僅次於英國、美國及加拿大之後，第4個上路具科學量化的綠建築評估系統，同時也是目前唯一獨立發展且適用於熱帶及亞熱帶的評估系統。

依據中央氣象局統計資料顯示，台灣在過去100年的平均溫度較過去上升約1~1.34度，相較於全球的0.7度高出許多，且國內的能源99％以上皆依賴進口，加上都市化人口集中的熱島現象等，在氣候異常已經近成災害的今天，綠建築的推廣刻不容緩。

來源出處: Yahoo奇摩房地產編輯部蔡碧月

新北擬建八堵聯開機廠地方有異見	2024/03/21發佈
新北市捷運工程局18日晚間在基隆市暖暖區舉行八堵機廠新建方案綜合規畫公聽會，擬透過聯合開發增設八堵機廠，基隆市政府保持中立態度，議員則是擔憂定案後對八堵地區造成重大影響，後續土地徵收、規畫也是市府最大的挑戰。新北捷運局副局長鄭智銘表示，在捷運民汐線綜合規畫時發現，照原計畫與汐東線及基捷共用社后機廠，將導致量能不足，因此規畫增設八堵機廠。八堵機廠預定地在台鐵八堵站以北、基隆河以南的八中社區一帶，占地約1.75公頃，設置維修廠、駐車廠、行政辦公室及其他捷運系統營運必要設施，將透過聯合開發方式，在機廠上方建構多功能住商空間。基隆市交通處長王圳宏表示，市府保持中立態度，傾聽市民的聲音，若後續相關規畫成案，交通處將與都發處透過跨局處平台合作。無黨籍議員陳冠羽擔憂，前市長林右昌及市長謝國樑承諾建置一定比例的社會住宅，但八堵機廠憑空出現，恐讓社宅以及台鐵等運具轉乘規畫受影響。都發處長謝孝昆指出，若八堵機廠成案，市府將透過TOD方式，將場站以及周邊的八中社區一帶都市更新規畫，包括民眾最關心的交通、轉乘等都會與新北市合作推動，也可能透過聯合開發，建置一定比例的社宅。新北市捷運工程局表示，八堵機廠興建考量地主權益與地方發展需求，公聽會上民眾的意見未涉及用地範圍調整，因此依現行規畫提報中央審議，但未來仍需要視行政院核定計畫內容，以及與變更核定的都市計畫規定辦理。來源出處: 中時新聞網張志康

新北擬建八堵聯開機廠地方有異見

2024/03/21發佈

新北市捷運工程局18日晚間在基隆市暖暖區舉行八堵機廠新建方案綜合規畫公聽會，擬透過聯合開發增設八堵機廠，基隆市政府保持中立態度，議員則是擔憂定案後對八堵地區造成重大影響，後續土地徵收、規畫也是市府最大的挑戰。

新北捷運局副局長鄭智銘表示，在捷運民汐線綜合規畫時發現，照原計畫與汐東線及基捷共用社后機廠，將導致量能不足，因此規畫增設八堵機廠。

八堵機廠預定地在台鐵八堵站以北、基隆河以南的八中社區一帶，占地約1.75公頃，設置維修廠、駐車廠、行政辦公室及其他捷運系統營運必要設施，將透過聯合開發方式，在機廠上方建構多功能住商空間。

基隆市交通處長王圳宏表示，市府保持中立態度，傾聽市民的聲音，若後續相關規畫成案，交通處將與都發處透過跨局處平台合作。無黨籍議員陳冠羽擔憂，前市長林右昌及市長謝國樑承諾建置一定比例的社會住宅，但八堵機廠憑空出現，恐讓社宅以及台鐵等運具轉乘規畫受影響。

都發處長謝孝昆指出，若八堵機廠成案，市府將透過TOD方式，將場站以及周邊的八中社區一帶都市更新規畫，包括民眾最關心的交通、轉乘等都會與新北市合作推動，也可能透過聯合開發，建置一定比例的社宅。

新北市捷運工程局表示，八堵機廠興建考量地主權益與地方發展需求，公聽會上民眾的意見未涉及用地範圍調整，因此依現行規畫提報中央審議，但未來仍需要視行政院核定計畫內容，以及與變更核定的都市計畫規定辦理。

來源出處: 中時新聞網張志康

力拼114年底完工新北桃攜手視察鳳鳴滯洪池工程	2024/03/21發佈
新北市水利局與桃園市水務局攜手合作整治東門溪，今(19)日進行「東門溪排水改善暨鳳鳴滯洪池工程」聯合視察，交流分享東門溪整治情形及治水願景等議題，期許鳳鳴滯洪池工程114年完工後，屆時新北鶯歌與桃園八德兩區居民將遠離淹水夢魘。水利局長宋德仁表示，東門溪水系跨越新北市及桃園市，一直以來兩市為整治共同投入相當多資源，由桃園市進行東門溪整體規劃，新北市積極推動治理工程，前已於108年完成「鶯桃路過路段瓶頸拓寬工程」，同步拆除河道中阻水違建物，解決東門溪鶯桃路排水瓶頸問題，為合作豎立典範，現為改善東門溪中游段桃園龜山工業區淹水沉痾，再度聯手推動「東門溪排水改善暨鳳鳴滯洪池工程」。他說，鳳鳴滯洪池為地下型滯洪池，滯洪量約6萬2,000立方公尺 (約33座標準游泳池水量)，可削減東門溪主河道7CMS洪峰量，有效避免洪峰進入東門溪主流降低排洪負擔，讓過往宣洩不及的洪水能順利排放，減輕下游桃園龜山工業區長年積淹水問題，使東門溪達到25年防洪保護標準。此計畫於112年3月成功爭取到行政院前瞻計畫全額補助新臺幣6億1,369萬元，於同年11月1日開工，目前施工進度3.69%，預計114年底完工啟用。宋德仁指出，此次聯合視察是對兩市共同致力於改善東門溪排水的決心展現，強化東門溪都市地區的防洪能力，相信在努力投入各項工程治理後，東門溪長期淹水困境將會有大幅的改善。來源出處: 民眾網葉柏成

力拼114年底完工新北桃攜手視察鳳鳴滯洪池工程

2024/03/21發佈

新北市水利局與桃園市水務局攜手合作整治東門溪，今(19)日進行「東門溪排水改善暨鳳鳴滯洪池工程」聯合視察，交流分享東門溪整治情形及治水願景等議題，期許鳳鳴滯洪池工程114年完工後，屆時新北鶯歌與桃園八德兩區居民將遠離淹水夢魘。

水利局長宋德仁表示，東門溪水系跨越新北市及桃園市，一直以來兩市為整治共同投入相當多資源，由桃園市進行東門溪整體規劃，新北市積極推動治理工程，前已於108年完成「鶯桃路過路段瓶頸拓寬工程」，同步拆除河道中阻水違建物，解決東門溪鶯桃路排水瓶頸問題，為合作豎立典範，現為改善東門溪中游段桃園龜山工業區淹水沉痾，再度聯手推動「東門溪排水改善暨鳳鳴滯洪池工程」。

他說，鳳鳴滯洪池為地下型滯洪池，滯洪量約6萬2,000立方公尺 (約33座標準游泳池水量)，可削減東門溪主河道7CMS洪峰量，有效避免洪峰進入東門溪主流降低排洪負擔，讓過往宣洩不及的洪水能順利排放，減輕下游桃園龜山工業區長年積淹水問題，使東門溪達到25年防洪保護標準。

此計畫於112年3月成功爭取到行政院前瞻計畫全額補助新臺幣6億1,369萬元，於同年11月1日開工，目前施工進度3.69%，預計114年底完工啟用。

宋德仁指出，此次聯合視察是對兩市共同致力於改善東門溪排水的決心展現，強化東門溪都市地區的防洪能力，相信在努力投入各項工程治理後，東門溪長期淹水困境將會有大幅的改善。

來源出處: 民眾網葉柏成

柳營科技工業區通勤交通更便利南81線重溪橋改建終於通車	2024/03/21發佈
南81線重溪橋主要連接南市柳營區與東山區，也是柳營科技工業區主要通勤道路，惟長度與梁底高度不足，每逢大雨汛期常因河面高漲而中斷交通，用路人權益及河防安全都造成不少影響，令工業區龐大通勤族苦不堪言。政府投入1.95億元進行重溪橋改建工程，歷經兩年施工，橋梁主線於農曆年前開放通車，給返鄉及旅遊民眾安全筆直的道路，改善大雨來襲的風險及不便，為柳營科工區通勤族提供安全便利的通勤環境。台南市長黃偉哲表示，重溪橋改建落成，原來的舊橋從民國70年至今已經3、40年了，高度不夠且河川淤積，每每下大雨時就要封橋，感謝中央支持1.22億元，讓大橋能改建，後續橋梁兩邊的護岸整治也獲得中央同意將撥款3千多萬元，預計5月可以完工，對橋梁本體及兩岸道路的保護都能更好，確保東山、柳營兩區民眾的通行可以更安全、更平穩。台南市政府工務局指出，龜重溪是急水溪水系的最大支流，東山區大部分的降雨量，最後會匯集於橫跨龜重溪的重溪橋，重溪橋原橋長120公尺、橋寬8.2公尺，原有橋梁長度及梁底高程皆不足，為改善遇雨必淹的困境，耗資1.95億元投入改建，110年12月開工，橋梁主線已於今(113)年農曆年前先開放通車，整體改建工程則在今日迎來完工啟用。改建後橋長195公尺、橋寬10公尺，且採用懸臂式場鑄工法，橋梁最大跨距達76.5公尺，梁底高程也抬高1公尺，落墩減至2墩，減少河道阻礙，提升整體行車安全及排水通洪能力。來源出處: 地產天下記者林耀文

柳營科技工業區通勤交通更便利南81線重溪橋改建終於通車

2024/03/21發佈

南81線重溪橋主要連接南市柳營區與東山區，也是柳營科技工業區主要通勤道路，惟長度與梁底高度不足，每逢大雨汛期常因河面高漲而中斷交通，用路人權益及河防安全都造成不少影響，令工業區龐大通勤族苦不堪言。政府投入1.95億元進行重溪橋改建工程，歷經兩年施工，橋梁主線於農曆年前開放通車，給返鄉及旅遊民眾安全筆直的道路，改善大雨來襲的風險及不便，為柳營科工區通勤族提供安全便利的通勤環境。

台南市長黃偉哲表示，重溪橋改建落成，原來的舊橋從民國70年至今已經3、40年了，高度不夠且河川淤積，每每下大雨時就要封橋，感謝中央支持1.22億元，讓大橋能改建，後續橋梁兩邊的護岸整治也獲得中央同意將撥款3千多萬元，預計5月可以完工，對橋梁本體及兩岸道路的保護都能更好，確保東山、柳營兩區民眾的通行可以更安全、更平穩。

台南市政府工務局指出，龜重溪是急水溪水系的最大支流，東山區大部分的降雨量，最後會匯集於橫跨龜重溪的重溪橋，重溪橋原橋長120公尺、橋寬8.2公尺，原有橋梁長度及梁底高程皆不足，為改善遇雨必淹的困境，耗資1.95億元投入改建，110年12月開工，橋梁主線已於今(113)年農曆年前先開放通車，整體改建工程則在今日迎來完工啟用。

改建後橋長195公尺、橋寬10公尺，且採用懸臂式場鑄工法，橋梁最大跨距達76.5公尺，梁底高程也抬高1公尺，落墩減至2墩，減少河道阻礙，提升整體行車安全及排水通洪能力。

來源出處: 地產天下記者林耀文

12處商辦響應共享車位供1500個車位	2024/03/21發佈
為滿足停車需求，台中市致力提升共享車格，全市已有十二處民間商辦及一處住宅大樓提供逾一五○○個共享停車格，市長盧秀燕十九日指出，將評估未來民間建案申蓋核發建照時，要求提供共享車位給公共使用，回饋社會；都發局另指出，因水湳經貿園區未來是台中高度發展的區域，目前廣徵意見以利評估在該區都市計畫通盤檢討草案研擬納入共享車位資源。水湳經貿園區都計檢討擬納入共享車位資源台中市汽車數逾一一○萬，約有十五萬停車格，交通局長葉昭甫指出，近五年來經興建停車場及路外停車格，約增逾二萬個停車格，仍不敷使用，另致力提昇共享車格，除鼓勵公有機關學校在下班放學時段開放，已釋出七八二個停車格共享使用，另也鼓勵民間私場域提供共享車位，目前已有十二處商辦釋出一五一四個停車位，另南屯區有一處集合式大樓開放廿九格，由市府核給停車場登記證停車收費。盧秀燕強調，市府會評估視區域發展所需，在都市計畫審查、環境影響評估時要求多蓋停車格，供公共使用，就算建商反彈增加成本，該做的事還是要做，都發局指出，水湳經貿園區細部計畫第二次通盤檢討草案，針對大型開發案訂出須留設公共停車空間，正收集各界意見中，再納入後續評估研議。來源出處: 自由時報記者蘇孟娟

12處商辦響應共享車位供1500個車位

2024/03/21發佈

為滿足停車需求，台中市致力提升共享車格，全市已有十二處民間商辦及一處住宅大樓提供逾一五○○個共享停車格，市長盧秀燕十九日指出，將評估未來民間建案申蓋核發建照時，要求提供共享車位給公共使用，回饋社會；都發局另指出，因水湳經貿園區未來是台中高度發展的區域，目前廣徵意見以利評估在該區都市計畫通盤檢討草案研擬納入共享車位資源。

水湳經貿園區都計檢討擬納入共享車位資源

台中市汽車數逾一一○萬，約有十五萬停車格，交通局長葉昭甫指出，近五年來經興建停車場及路外停車格，約增逾二萬個停車格，仍不敷使用，另致力提昇共享車格，除鼓勵公有機關學校在下班放學時段開放，已釋出七八二個停車格共享使用，另也鼓勵民間私場域提供共享車位，目前已有十二處商辦釋出一五一四個停車位，另南屯區有一處集合式大樓開放廿九格，由市府核給停車場登記證停車收費。

盧秀燕強調，市府會評估視區域發展所需，在都市計畫審查、環境影響評估時要求多蓋停車格，供公共使用，就算建商反彈增加成本，該做的事還是要做，都發局指出，水湳經貿園區細部計畫第二次通盤檢討草案，針對大型開發案訂出須留設公共停車空間，正收集各界意見中，再納入後續評估研議。

來源出處: 自由時報記者蘇孟娟

雙北房貸千萬熱門路段前三名都是在淡水	2024/03/20發佈
根據聯徵中心房貸統計顯示，雙北地區去年第四季房貸千萬內最熱門的路段，分別為新市三路一段137件，平均貸款637萬元，其次是北新路99件，前五名的路段當中就有4個路段在淡水區，淡水仍是雙北預算有限首購族熱門的購屋區域，而近期在淡水購屋的首購族，搭配新青安房貸已經是相當普遍。信義房屋淡水重劃店店長王志維指出，從選後就可以明顯看到淡水新市鎮的買氣增溫，來買的客戶有幾個特徵，包括首購的年輕人多，地緣性則多是在新北看過一輪，包括看過三重、蘆洲一路往北，最後看到淡水地區，另外會選擇屋齡的中古屋民眾，通常也把附近的預售案看過一輪，最後因為新市鎮的房子屋齡還算新穎，有些還有裝潢也可省下一筆預算，且有些族群也預設到未來淡江大橋完工後，可以快速通車到64快速道路，因而願意搬到淡水定居。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，林三淡房價隨空置率改善與整體房價走揚，區域房價也隨之上漲，不過淡水地區仍是大台北地區房價親民區段，加上新青安推一把的效應，淡江大橋完工也會改善交通瓶頸，淡水地區的房價也逐漸從2字頭到站上3字頭，房屋新穎與房價相對親民的CP值，仍會吸引首購持續移入。根據聯徵資料顯示，去年第四季雙北市千萬房貸內的熱門路段，第一名是新市三路一段，樣本數有137件，平均貸款637萬元，購屋平均總價841.5萬元，購屋面積33.58坪，第二名則是淡水的北新路，樣本數99筆，平均房貸592萬元，房價833.6萬元，第三名則是淡水的新春街，樣本數有90筆，平均房貸658萬元，房價平均918.8萬元，第四名是鶯歌的尖山路，第五名則是淡水的新市六路一段，樣本數84筆，平均房貸833萬元，平均房價1103.3萬元，坪數則相對較大平均48.1坪。來源出處: 聯合報記者張瑞傑

雙北房貸千萬熱門路段前三名都是在淡水

2024/03/20發佈

根據聯徵中心房貸統計顯示，雙北地區去年第四季房貸千萬內最熱門的路段，分別為新市三路一段137件，平均貸款637萬元，其次是北新路99件，前五名的路段當中就有4個路段在淡水區，淡水仍是雙北預算有限首購族熱門的購屋區域，而近期在淡水購屋的首購族，搭配新青安房貸已經是相當普遍。

信義房屋淡水重劃店店長王志維指出，從選後就可以明顯看到淡水新市鎮的買氣增溫，來買的客戶有幾個特徵，包括首購的年輕人多，地緣性則多是在新北看過一輪，包括看過三重、蘆洲一路往北，最後看到淡水地區，另外會選擇屋齡的中古屋民眾，通常也把附近的預售案看過一輪，最後因為新市鎮的房子屋齡還算新穎，有些還有裝潢也可省下一筆預算，且有些族群也預設到未來淡江大橋完工後，可以快速通車到64快速道路，因而願意搬到淡水定居。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，林三淡房價隨空置率改善與整體房價走揚，區域房價也隨之上漲，不過淡水地區仍是大台北地區房價親民區段，加上新青安推一把的效應，淡江大橋完工也會改善交通瓶頸，淡水地區的房價也逐漸從2字頭到站上3字頭，房屋新穎與房價相對親民的CP值，仍會吸引首購持續移入。

根據聯徵資料顯示，去年第四季雙北市千萬房貸內的熱門路段，第一名是新市三路一段，樣本數有137件，平均貸款637萬元，購屋平均總價841.5萬元，購屋面積33.58坪，第二名則是淡水的北新路，樣本數99筆，平均房貸592萬元，房價833.6萬元，第三名則是淡水的新春街，樣本數有90筆，平均房貸658萬元，房價平均918.8萬元，第四名是鶯歌的尖山路，第五名則是淡水的新市六路一段，樣本數84筆，平均房貸833萬元，平均房價1103.3萬元，坪數則相對較大平均48.1坪。

來源出處: 聯合報記者張瑞傑

竹科大廠關廠裁員逾5百人萬坪廠房喊價逾10億超搶手	2024/03/19發佈
新竹科學園區去年10月因硬碟大廠台灣力森諾科決定關廠，510名員工分3批陸續資遣，其中位於園區科技五路的廠房，委託商仲第一太平戴維斯進行標售，建物總面積約1.38萬坪，基地約6493坪，底價未公開，估計逾10億元，案件尚在籌備已吸引多家半導體、IC設計、電子零組件大廠洽詢。據新竹科學園區管理局統計，截至去9月已有40多家公司通報裁員，累計共165人，去年10月更提高到48家廠商裁員，人數達496人。竹科管理局指出，因受到「台灣力森諾科」科技股份有限公司（原名和喬科技）關廠分批裁員，不過竹科從業人員，較前年同期增加3602人，年增約2%，並無失業潮現象。「台灣力森諾科」科技公司成立於1990年，以生產濺鍍式薄膜硬磁碟片為主，是國內唯一的專業硬碟片製造商，員工人數約600人，隨著產業趨勢變化，在台灣生產硬碟片已不具競爭力，因此「台灣力森諾科」已決定關廠，510名員工分3批陸續資遣。第一太平戴維斯表示，這次標售的整棟廠房，位於竹科園區門戶第一排，是近幾年竹科最大面積廠房釋出案，全棟面積超過1.3萬坪，規劃有廠房區、辦公區與倉儲區，廠房區樓地板載重最高達1.2噸並設有高規格無塵室，可滿足園區內中大型企業做企業總部與產線擴張的雙重需求，已經吸引多家半導體、IC設計、電子零組件大廠洽詢。第一太平戴維斯指出，近期台積電國內、外擴廠更成為市場關注指標，包括新竹寶山、中科二期與高雄橋頭等區域皆在建廠或用地取得階段，甚至在雲林與嘉義也傳出縣市政府積極爭取台積電設廠的可能性，將帶動半導體產業鏈新一波的擴張。過去2年竹科僅有一筆整廠交易案例，即為晶元光電向關係人隆達電子購入整棟1.2萬坪廠房，科技廠房釋出稀缺，擴廠需求已外溢到新竹工業區、竹北台元園區、苗栗竹南科學園區等周邊地區，部份科技業甚至採取廠辦分離的策略，將辦公單位遷出，竹科園區內的空間留做產線擴張之用。來源出處: 聯合報記者黃羿馨

竹科大廠關廠裁員逾5百人萬坪廠房喊價逾10億超搶手

2024/03/19發佈

新竹科學園區去年10月因硬碟大廠台灣力森諾科決定關廠，510名員工分3批陸續資遣，其中位於園區科技五路的廠房，委託商仲第一太平戴維斯進行標售，建物總面積約1.38萬坪，基地約6493坪，底價未公開，估計逾10億元，案件尚在籌備已吸引多家半導體、IC設計、電子零組件大廠洽詢。

據新竹科學園區管理局統計，截至去9月已有40多家公司通報裁員，累計共165人，去年10月更提高到48家廠商裁員，人數達496人。竹科管理局指出，因受到「台灣力森諾科」科技股份有限公司（原名和喬科技）關廠分批裁員，不過竹科從業人員，較前年同期增加3602人，年增約2%，並無失業潮現象。

「台灣力森諾科」科技公司成立於1990年，以生產濺鍍式薄膜硬磁碟片為主，是國內唯一的專業硬碟片製造商，員工人數約600人，隨著產業趨勢變化，在台灣生產硬碟片已不具競爭力，因此「台灣力森諾科」已決定關廠，510名員工分3批陸續資遣。

第一太平戴維斯表示，這次標售的整棟廠房，位於竹科園區門戶第一排，是近幾年竹科最大面積廠房釋出案，全棟面積超過1.3萬坪，規劃有廠房區、辦公區與倉儲區，廠房區樓地板載重最高達1.2噸並設有高規格無塵室，可滿足園區內中大型企業做企業總部與產線擴張的雙重需求，已經吸引多家半導體、IC設計、電子零組件大廠洽詢。

第一太平戴維斯指出，近期台積電國內、外擴廠更成為市場關注指標，包括新竹寶山、中科二期與高雄橋頭等區域皆在建廠或用地取得階段，甚至在雲林與嘉義也傳出縣市政府積極爭取台積電設廠的可能性，將帶動半導體產業鏈新一波的擴張。

過去2年竹科僅有一筆整廠交易案例，即為晶元光電向關係人隆達電子購入整棟1.2萬坪廠房，科技廠房釋出稀缺，擴廠需求已外溢到新竹工業區、竹北台元園區、苗栗竹南科學園區等周邊地區，部份科技業甚至採取廠辦分離的策略，將辦公單位遷出，竹科園區內的空間留做產線擴張之用。

來源出處: 聯合報記者黃羿馨

內湖廠商辦交易爆發！又新又大又便宜？	2024/03/18發佈
商用型不動產，尤其是台北內湖的廠辦交易穩健，台灣房屋集團趨勢中心統計，近兩年內湖億元以上商辦及廠辦交易，2022年共24筆，總銷逾220億；而2023年則有29筆，累計總銷超過110億，其中坐落於內湖科學園區的交易就有14筆，去年最高總價的商廠辦交易，為祟越科技花53.5億，買下九層樓高的中國開發洲子街商辦案。交易最熱門的商辦包括新完工的安康段「興富發T1」，共有8筆交易，位在舊宗段的「聯虹識野科技大樓」，屋齡僅2年，共交易4筆、最新揭露去年11月交易低樓層廠辦，總價約2.01億元、單價56.6萬元，共391.21坪，由控股公司進駐。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年市中心許多商辦大樓都更中，而內湖商廠辦選擇多，屋齡輕，且空間夠大，由於2022年不乏大坪數或整棟商辦銷售，包括中壽83.5億買下精英電腦大樓，領航家投資興業公司砸30.68億元買下長虹豐匯科技大樓(現更名為領航家國際廣場)。而2023年交易億級商廠辦趨向中型化，總銷雖然減少，但筆數增加，平均交易坪數540坪左右，仍符合中大型規模的企業辦公需求，尤其科技產業聚集，更吸引上下游或新創事業進駐。去年最高總價的商廠辦交易，為祟越科技花53.5億，買下九層樓高的中國開發洲子街商辦案，建坪6775坪，成為去年純商廠辦交易當中總價和坪數最高的交易，足見內科仍為近年中大型企業總部的熱區。第一建經研究中心副理張菱育指出，內科的辦公聚落已趨成熟、機能完整，且擁有建設利多等優勢，一直以來都是投資方的關注重點區域，不過現在投資範圍，已從近捷運文湖線的西湖段、文德段，擴大到舊宗段、潭美段、安康段等區段，尤其去年還有台塑總部因進行都更，從敦北商圈大規模搬遷至內湖南京東路六段，讓內湖商用不動產再度受到關注，因此若有屋齡新穎的商辦或廠辦，更受到投資方的青睞，或吸引想要擴大廠區的業者自用，甚至有些企業會買下預售商廠辦案，為後續發展提早佈局。來源出處: 地產天下記者張瀞勻

內湖廠商辦交易爆發！又新又大又便宜？

2024/03/18發佈

商用型不動產，尤其是台北內湖的廠辦交易穩健，台灣房屋集團趨勢中心統計，近兩年內湖億元以上商辦及廠辦交易，2022年共24筆，總銷逾220億；而2023年則有29筆，累計總銷超過110億，其中坐落於內湖科學園區的交易就有14筆，去年最高總價的商廠辦交易，為祟越科技花53.5億，買下九層樓高的中國開發洲子街商辦案。

交易最熱門的商辦包括新完工的安康段「興富發T1」，共有8筆交易，位在舊宗段的「聯虹識野科技大樓」，屋齡僅2年，共交易4筆、最新揭露去年11月交易低樓層廠辦，總價約2.01億元、單價56.6萬元，共391.21坪，由控股公司進駐。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年市中心許多商辦大樓都更中，而內湖商廠辦選擇多，屋齡輕，且空間夠大，由於2022年不乏大坪數或整棟商辦銷售，包括中壽83.5億買下精英電腦大樓，領航家投資興業公司砸30.68億元買下長虹豐匯科技大樓(現更名為領航家國際廣場)。而2023年交易億級商廠辦趨向中型化，總銷雖然減少，但筆數增加，平均交易坪數540坪左右，仍符合中大型規模的企業辦公需求，尤其科技產業聚集，更吸引上下游或新創事業進駐。

去年最高總價的商廠辦交易，為祟越科技花53.5億，買下九層樓高的中國開發洲子街商辦案，建坪6775坪，成為去年純商廠辦交易當中總價和坪數最高的交易，足見內科仍為近年中大型企業總部的熱區。

第一建經研究中心副理張菱育指出，內科的辦公聚落已趨成熟、機能完整，且擁有建設利多等優勢，一直以來都是投資方的關注重點區域，不過現在投資範圍，已從近捷運文湖線的西湖段、文德段，擴大到舊宗段、潭美段、安康段等區段，尤其去年還有台塑總部因進行都更，從敦北商圈大規模搬遷至內湖南京東路六段，讓內湖商用不動產再度受到關注，因此若有屋齡新穎的商辦或廠辦，更受到投資方的青睞，或吸引想要擴大廠區的業者自用，甚至有些企業會買下預售商廠辦案，為後續發展提早佈局。

來源出處: 地產天下記者張瀞勻

領先全台！新北提升工廠納管意願祭補助租金、消防設備	2024/03/15發佈
新北市經發局提升未登記工廠申請納管意願，針對納管工廠祭出租金與消防改善補助計畫，租金方面最高每年可補助48萬元，另外消防設備也提供最高20萬元補助，領先全台創舉。由於台灣工廠頻傳火警導致消防人員殉職悲劇，經發局長何怡明說，這次新北市府針對租金與消防設備提供補助，租金方面若以每月2萬元計算，一年可獲補助48萬元。何怡明說，基礎消防設施部分，按照不同面積規模，也提供10萬至20萬元不等補助，若是納管工廠已有基礎消防設施，就鼓勵針對這部分申請遠端智慧消防連控，有2萬元補助。民進黨新北市議員黃淑君質詢時也提到，新北有部分地區被列為不宜設立工廠的區域，工廠該如何處理，何怡明說，新北有泰山楓江、板橋、浮州、溫子圳等四處有部分區域不能納管的問題，會針對無法納管的工廠提供協助，主要以評估遷移為優先，目前新北約60家工廠無法納管。來源出處: 中時即時柯毓庭

領先全台！新北提升工廠納管意願祭補助租金、消防設備

2024/03/15發佈

新北市經發局提升未登記工廠申請納管意願，針對納管工廠祭出租金與消防改善補助計畫，租金方面最高每年可補助48萬元，另外消防設備也提供最高20萬元補助，領先全台創舉。

由於台灣工廠頻傳火警導致消防人員殉職悲劇，經發局長何怡明說，這次新北市府針對租金與消防設備提供補助，租金方面若以每月2萬元計算，一年可獲補助48萬元。

何怡明說，基礎消防設施部分，按照不同面積規模，也提供10萬至20萬元不等補助，若是納管工廠已有基礎消防設施，就鼓勵針對這部分申請遠端智慧消防連控，有2萬元補助。

民進黨新北市議員黃淑君質詢時也提到，新北有部分地區被列為不宜設立工廠的區域，工廠該如何處理，何怡明說，新北有泰山楓江、板橋、浮州、溫子圳等四處有部分區域不能納管的問題，會針對無法納管的工廠提供協助，主要以評估遷移為優先，目前新北約60家工廠無法納管。

來源出處: 中時即時柯毓庭

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